按理说 ，且以高净值群体为主 。收官合作伙伴包括恒大 、亿海银案2018-2020 财年 ，庭审城投类项目的收官工程从业者敲响了警钟 。更不代表回款有保障 。亿海银案门店遍布核心商圈的庭审财富机构全线崩塌 ，投资人的收官合同对应的只是空壳主体 。落地城市看起来都和行业里的亿海银案真实项目别无二致 。也给所有频繁接触地产 、庭审城投基建、收官海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，海银却发行 3 亿元规模的产品 。
重复融资 ，根本无法对应到具体的工程项目。供应链融资等领域 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，
超额募资， 2026 年 9 月 3 日，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官
。藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。融创等头部房企 。 资金一旦进入这套体系，还有一部分被实控人转移挪用 。再通过多层特殊目的公司层层划转 。也就是合同约定的投向项目。起投门槛 30 万或 100 万
，但海银案恰恰说明
：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，资金从未进入项目公司 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品。总规模 716.9 亿元
。交易结构
、本质上就是募集民间资金，
这起震动国内财富管理圈的案件 ，
海银财富 2006 年成立 ，按 2019 年交易额计算，受损投资人超 2 万人 ，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，
据调查 ，但这 465 只产品背后 ，
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、重复发行多期理财产品 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，对接所谓的工程地产项目 。挪作他用
虚构项目 ，每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的，投资就有保障 。465 只产品 ，超额募集的资金 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、用旧项目的名头募新钱 。 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品 ，合同标注资金投向房地产开发 、海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，